V bratislavskej Rači sa schyľuje k ďalšej významnej výstavbe. Bytový komplex Rinzle Rača, ktorý má vyrásť v lokalite bývalých vinohradov, úspešne ukončil proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Informuje o tom portál YIMBA.sk.
Napriek početným námietkam obyvateľov a dlhotrvajúcemu schvaľovaciemu procesu developer získal potrebné povolenie a môže pokračovať v príprave projektu.
Projekt počíta s výstavbou šiestich budov, z ktorých päť bude určených na bývanie a jedna bude polyfunkčná. „V komplexe vznikne celkovo 165 bytových jednotiek rôznych veľkostí, od jednoizbových až po päťizbové byty,“ uvádza sa v dokumentácii. Najväčšiu časť budú tvoriť trojizbové byty, ktorých má byť 80.
Rinzle Rača neprinesú iba nové byty
Významným prínosom pre lokalitu má byť polyfunkčná budova, v ktorej developer plánuje umiestniť pobytové centrum pre seniorov, administratívne priestory a rôzne prevádzky vrátane kaviarne či potravín. „Snažíme sa vytvoriť priestor, ktorý bude slúžiť nielen novým obyvateľom, ale celej komunite,“ vysvetľuje investor.
Projekt však od začiatku čelil kritike miestnych obyvateľov. Hlavnými bodmi sporu boli najmä dopravné napojenie, parkovanie a vzdialenosť nových budov od existujúcej zástavby.
Starosta Rače Michal Drotován pôvodne podal voči projektu odvolanie, ktoré však následne stiahol po uzatvorení memoranda s investorom. „Developer sa zaviazal vybudovať pripojenie komunikácie Úžiny na Kadnárovu ulicu, čo považujeme za kľúčové pre dopravnú situáciu v lokalite,“ vysvetlil Drotován.
Okresný úrad Bratislava vo svojom rozhodnutí stanovil developerovi niekoľko podmienok. Medzi najdôležitejšie patrí vybudovanie minimálne 26 verejných parkovacích miest a vytvorenie detského ihriska. Všetky verejné priestranstvá musia byť prístupné verejnosti. Celkovo projekt počíta s 276 parkovacími miestami, z ktorých väčšina bude umiestnená v podzemnej garáži.
Za architektonickým návrhom stojí renomovaný Superatelier, ktorý sa podpísal pod viaceré významné projekty v Bratislave, vrátane Bory či Vydrica. Predpokladané náklady na realizáciu dosiahnu 25 miliónov eur a výstavba by mala prebiehať v rokoch 2026-2028.
„Projekt Rinzle Rača predstavuje vyvážený kompromis medzi potrebou nového bývania a zachovaním kvality života súčasných obyvateľov,“ uvádza developer. Napriek získanému povoleniu však musí investor v ďalších fázach povoľovacieho procesu splniť všetky podmienky stanovené v rozhodnutí EIA.
