Pekne zariadený interiér a čerstvo vymaľované steny dokážu pri obhliadke bytu urobiť dobrý prvý dojem. Pri rozhodovaní o kúpe však venujte pozornosť aj detailom, ktoré na fotografiách v inzeráte neuvidíte.
Vlhkosť, pleseň, netesniace okná či problémy s podlahou vám môžu po nasťahovaní poriadne skomplikovať život. Preto sa počas prehliadky nespoliehajte iba na to, čo vidíte na prvý pohľad. Téme sa venuje bezrealitky.sk.
Pleseň hľadajte na menej nápadných miestach
Problematické miesta často zakrýva nábytok. Pozrite sa preto za skriňu, najmä keď stojí pri vonkajšej stene. Skontrolujte kúty miestností, okolie okenných rámov aj steny pod oknami. Práve na týchto miestach sa môže objaviť vlhkosť či pleseň.
V prízemnom byte si všímajte najmä spodnú časť stien. Pri byte na poslednom poschodí zase skontrolujte rohy pri strope. Prípadné škvrny môžu súvisieť s vlhkosťou alebo zatekaním strechy.
Byt si počas obhliadky aj vyskúšajte
Nezostaňte len pri vizuálnej kontrole. Otvorte kohútiky, pustite vodu a následne skontrolujte priestor pod umývadlom aj vaňou. Vyskúšajte okná a pri zatvorených rámoch sledujte, či okolo nich necítite prievan.
Prejdite sa tiež po celej podlahe. Vŕzganie alebo prehýbanie, ktoré sa opakuje na rovnakom mieste, môže upozorniť na vlhkosť alebo nevhodne uložený podklad. Pozrite si aj elektrický rozvádzač. Staršie hliníkové rozvody či poistky môžu signalizovať potrebu väčšej rekonštrukcie.
Pýtajte sa aj na samotný bytový dom
Nie všetky problémy dokážete odhaliť pohľadom. Pred kúpou si preto vypýtajte potvrdenie o bezdlžnosti voči správcovi alebo spoločenstvu vlastníkov. Zistite tiež, či dom nespláca úver alebo nechystá väčšiu obnovu, ktorá môže ovplyvniť vaše budúce výdavky.
Preverte aj list vlastníctva a zapísané ťarchy. Užitočným zdrojom informácií môže byť správca či susedia. Krátka otázka na predchádzajúce zatekanie alebo iné problémy domu vám môže prezradiť viac než dokonale pripravená obhliadka bytu.
