Bratislavská Dúbravka sa môže tešiť na nový ambiciózny developerský projekt, ktorý výrazne zmení tvár tejto mestskej časti. Spoločnosť Penta Real Estate prezentovala prepracovanú podobu projektu Medze, ktorý má priniesť do lokality približne 820 nových bytových jednotiek vrátane apartmánov.
Projekt prešiel významnými úpravami oproti pôvodnému konceptu z roku 2020, ktorý vzišiel z medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže.
„Aktuálna podoba projektu reflektuje konštruktívne diskusie s hlavným mestom počas procesu získavania súhlasných záväzných stanovísk pre prvé dve etapy,“ uviedol developer.
Medze prinesú kvalitné bývanie
Medze vyrastú v troch etapách v severnej časti svahu, kde je naplánovaných 23 nadzemných objektov s výškou od dvoch do dvanástich podlaží. Prvá etapa výstavby by sa mala začať realizovať v prvej polovici roka 2026 a prinesie štyri rezidenčné objekty so siedmimi až jedenástimi podlažiami.
Významnou súčasťou projektu je dôraz na kvalitu bývania a verejné priestory. Developer sa zameral na optimalizáciu svetelných podmienok v bytových jednotkách a maximálne využitie potenciálu svahovitého terénu pre atraktívne výhľady.
Projekt počíta s rozsiahlymi zelenými plochami. Spevnené plochy sa minimalizovali v prospech trávnatých zón a parkových úprav.
Súčasťou komplexu bude aj občianska vybavenosť – materská škola, obchodné prevádzky a námestie s vodnými prvkami. Pre rezidentov a návštevníkov je naplánovaných 1 246 parkovacích miest, z ktorých viac ako 90 percent bude umiestnených v podzemných garážach.
Pribudne aj nájomné bývanie
Druhá etapa projektu sa bude realizovať na hranici Karlovej Vsi a Dúbravky na ploche presahujúcej 18-tisíc metrov štvorcových. Táto časť projektu prinesie štyri rezidenčné objekty a jeden objekt určený na nájomné bývanie so šiestimi až ôsmimi ustupujúcimi podlažiami. V tejto etape je naplánovaných 408 parkovacích miest.
Developer kladie osobitný dôraz na udržateľnosť celého projektu. „Projekt je navrhnutý s ohľadom na využívanie obnoviteľných zdrojov energie a efektívny manažment dažďovej vody,“ vysvetľuje investor. Verejné priestory majú zachovávať charakter pôvodnej záhradkárskej oblasti, ktorá je pre túto lokalitu typická.
Projekt má pozostávať aj z rozsiahlych oddychových a rekreačných zón vrátane detských ihrísk, ktoré budú umiestnené vo vnútornom dvore. Celý komplex bude napojený na zrekonštruovanú električkovú radiálu, čo zabezpečí kvalitné dopravné spojenie s centrom mesta.
Pred začiatkom realizácie projektu developer tento týždeň predložil príslušným úradom dokumentáciu pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) pre ďalšiu etapu výstavby.
