Zlacňovanie hypoték sa začalo, avšak je veľmi opatrné. Portál webnoviny.sk uvádza, že niektoré z bánk dokonca išli s úrokmi smerom nadol už opakovanie. Zmeny v sadzbách ovplyvňujú viaceré fixácie, no sú väčšinou kozmetické a predstavujú len niekoľko desatín percentuálneho bodu.
Majiteľka realitnej kancelárie Karin & Partners Karin Zápalová poukazuje na to, že v budúcnosti by mohlo dôjsť aj k úprave sadzieb v iných bankách.
Aj ak budú úrokové sadzby nižšie, na dostupnosť úverov to podľa odborníčky vplyv mať nebude. Vysvetľuje, že s poklesom, ktorý je mierny, sa úverové limity nemenia. Stále teda mnohí ľudia budú v situácii, že k vyšším úverom nebudú mať prístup. Okrem toho sa realitný trh v súčasnosti nachádza v stabilizácii cien nehnuteľností.
Ísť do kúpy nehnuteľnosti?
Podľa odborníčky je trh stále mierne naklonený v prospech kupujúcich, a preto sa predávajúcim oplatí konať teraz, kým ceny nezačnú klesať.
Štatisticky sa nehnuteľnosť predá v priemere po ôsmej až jedenástej obhliadke. Kupujúci si majú z čoho vyberať, je väčšia ponuka ako dopyt.
Kupujúci dbajú pri výbere nehnuteľnosti na niekoľko vecí. Ide napríklad o jej stav, no pozornosť venujú, samozrejme, aj lokalite alebo počtu obyvateľov v bytovom dome. Mnohých zaujíma, na ktorom poschodí sa byt nachádza a či bytový dom disponuje výťahom.
Veľký vplyv na rozhodovanie má aj prítomnosť balkóna, dispozičné riešenie bytu, občianska vybavenosť, dostupnosť MHD a mnoho ďalších faktorov.
Nehnuteľnosti sú na cenovom dne
Podľa Zápalovej sa štatisticky do jedného mesiaca od zverejnenia predajú menšie jedno- a dvojizbové byty, no aj rodinné domy do 300-tisíc eur, ktoré sa nachádzajú do 20 minút od Bratislavy.
„Naopak, staré nehnuteľnosti plné vecí sa predávajú ťažšie,“ uvádza Zápalová. Podľa nej ceny nehnuteľností dosiahli svoje dno. „Momentálne sú ceny stabilizované a banky sprístupnili hypotéky pre širší okruh klientov,“ dodáva Zápalová.
