Vláda prijala nový stavebný zákon, ktorý sľubuje zásadné zmeny v oblasti výstavby a stavebného konania. Cieľom tejto legislatívnej novinky je profesionalizácia štátnej stavebnej správy, zníženie administratívnej záťaže pre podnikateľov a zjednodušenie stavebného konania, najmä pre rodinné domy a malé bytové domy.
Významnou súčasťou nového zákona je aj riešenie problematiky tzv. „čiernych stavieb“. Informuje o tom portál webnoviny.sk.
Nový stavebný zákon má za cieľ odstrániť nedostatky súčasnej právnej úpravy, pričom zachováva a prehlbuje osvedčené právne inštitúty, ktoré boli zavedené do zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku jeho novelami po roku 1990. Zákon sa inšpiruje aj právnymi inštitútmi zo zahraničia, čím sa snaží priniesť moderné riešenia do slovenskej legislatívy.
Jednou z hlavných zmien, ktoré nový zákon prináša, je upresnenie správnych konaní. Zákon detailne definuje procesné práva a povinnosti účastníkov výstavby a dotknutých osôb, ako aj obsah výstupných rozhodnutí stavebného úradu. Tým sa vytvára osobitná úprava správneho konania, ktorá má za cieľ zjednodušiť a urýchliť schvaľovací proces stavieb.
Prísne pravidlá týkajúce sa čiernych stavieb
Doterajšie postupy a procesy posudzovania stavebných zámerov v dvojstupňových správnych konaniach, teda v územnom a stavebnom konaní, boli často zdĺhavé a neefektívne. Nový zákon upúšťa od týchto postupov, čím sa zjednodušuje a skracuje schvaľovací proces. V minulosti sa totiž často stávalo, že dotknuté orgány a účastníci konania vyjadrovali k predmetu veci duplicitne.
Významnou zmenou je aj prístup k nepovoleným stavebným prácam. Po účinnosti nového zákona nebude možné dodatočne povoliť stavby postavené nepovolenými stavebnými prácami. Zákon precizuje postup stavebného úradu pri nepovolených stavebných prácach a ich odstraňovaní.
Presne definuje nepovolené stavebné práce, podmienky a postupy ich odstraňovania a zohľadňuje účasť zhotoviteľa nepovolenej stavby na porušení zákona.
Zákon rozširuje okruh sankcionovaných osôb v prípade porušenia zákona aj na ďalšie osoby vo výstavbe, ako sú zhotovitelia stavieb, osoby poverené výkonom stavebného dozoru a stavbyvedúci. Pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby je stavebník často len objednávateľom výstavby a osobne neriadi výstavbu, preto je dôležité, aby zodpovednosť niesli aj ďalšie zainteresované osoby.
Nový stavebný zákon predstavuje významný krok smerom k modernizácii a efektívnosti stavebného procesu na Slovensku. Jeho prijatie je signálom, že vláda má záujem o zlepšenie podmienok pre výstavbu a zvýšenie profesionalizácie v tejto oblasti. Očakáva sa, že tieto zmeny prinesú pozitívny vplyv na podnikateľské prostredie a prispejú k efektívnejšiemu a transparentnejšiemu procesu výstavby.
