Európska komisia prichádza s prvým celoeurópskym akčným plánom, ktorý cieli na lacnejšie, kvalitnejšie a udržateľnejšie bývanie. Tému bývania posúva na úroveň, ktorú si podľa nej už vyžaduje realita v členských štátoch. Ceny bytov aj domov rástli v poslednom desaťročí rýchlo a nájomné sa zvýšilo tiež.
Komisia upozorňuje, že milióny ľudí dnes hľadajú bývanie, ktoré si dokážu dovoliť bez toho, aby museli škrtať základné výdavky. Informuje o tom portál O peniazoch.
Podľa Komisie sa problém netýka len rodinných rozpočtov. Zasahuje aj pracovný trh. Ľudia sa ťažšie sťahujú za prácou, keď v novom meste nenájdu dostupný byt. Študenti čelia vysokému nájomnému a rodiny odkladajú rozhodnutie o bývaní či deťoch. Komisia preto opisuje bytovú krízu ako brzdu pre konkurencieschopnosť Únie a riziko pre sociálnu súdržnosť.
Viac bytov, jednoduchšie pravidlá a tlak na krátkodobé prenájmy
Plán stojí na troch veľkých cieľoch. Komisia chce zvýšiť ponuku bývania, rozhýbať investície a podporiť reformy, ktoré zrýchlia výstavbu a obnovu. V praxi to znamená viac projektov, rýchlejšie povoľovanie a menej bariér, ktoré dnes výstavbu predlžujú alebo predražujú. Komisia avizuje, že bude spolupracovať s členskými štátmi, regiónmi a mestami, aby sa zjednodušili pravidlá, ktoré obmedzujú ponuku, najmä v oblasti plánovania a povoľovacích procesov.
Dôležitú rolu má zohrať aj stavebný sektor. Komisia chce podporiť produktívnejšiu a inovatívnejšiu výstavbu aj renovácie. Hovorí o potrebe lepšie zosúladiť ponuku s dopytom, pretože trh dnes nestačí reagovať na rastúci tlak v mestách a univerzitných centrách. Do balíka zapája aj Nový európsky Bauhaus. Má podporiť projekty, ktoré spájajú kvalitu, udržateľnosť a dostupnosť, najmä v zastavaných oblastiach.
Komisia zároveň plánuje upraviť pravidlá štátnej pomoci tak, aby členské štáty jednoduchšie podporili cenovo dostupné a sociálne bývanie. Tento krok môže pomôcť mestám, ktoré chcú stavať alebo obnovovať nájomné byty, no narážajú na prísne podmienky financovania.
Téma krátkodobých prenájmov sa dostáva do hry tiež. Komisia pripravuje legislatívnu iniciatívu, ktorá má pomôcť oblastiam s nedostatkom bytov. Cieľom je dať samosprávam jasnejší rámec, ako riešiť situácie, keď krátkodobé prenájmy vytláčajú dlhodobé bývanie.
Bez peňazí by plán ostal na papieri, preto Komisia hovorí aj o investíciách. Tvrdí, že do bývania už zmobilizovala desiatky miliárd eur a chce pokračovať cez dlhodobý rozpočet EÚ. Spolu s Európskou investičnou bankou a ďalšími finančnými inštitúciami pripravuje celoeurópsku investičnú platformu, ktorá má znížiť bariéry pri financovaní bytových projektov.
Komisia zdôrazňuje aj sociálny rozmer. Pomoc chce nasmerovať najmä na mladých ľudí, študentov, dôležitých pracovníkov, nízkopríjmové domácnosti a ďalšie znevýhodnené skupiny. Pri bezdomovectve chce podporiť riešenia postavené na princípe „bývanie ako prvé“, teda najprv stabilné bývanie a potom ďalšie služby.
Na realizácii má spolupracovať Európska aliancia pre bývanie, ktorá spojí štáty, mestá, regióny, inštitúcie aj odborníkov. Komisia zároveň avizuje, že pred koncom svojho mandátu zverejní hodnotenie pokroku. Plán tak nemá ostať len ako vízia, ale ako konkrétny tlak na zmenu, ktorú ľudia pocítia v cenách aj v dostupnosti bytov.
