Na hypotekárnom trhu pribúda mladých ľudí vo veku 18 až 30 rokov. Generácia Z už tvorí približne pätinu všetkých majiteľov hypoték. Na Slovensku žije takmer 900-tisíc mladých v tejto vekovej kategórii a podľa údajov spoločnosti Umbrella Group sa o úvery začínajú zaujímať najmä po 27. roku života.
Partner Umbrella Group Michal Ďuriš upozorňuje, že najväčšou prekážkou pre mladých sú vlastné zdroje. Banky financujú iba 80 až 90 % hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok si musia zabezpečiť kupujúci. Najčastejšie im pomáhajú rodičia – buď hotovosťou, alebo založením svojej nehnuteľnosti, uvádza portál teraz.sk.
Hypotéky podľa vekových skupín
Generácia Z si priemerne berie úvery vo výške 120-tisíc eur. Najväčšiu časť trhu stále tvoria mileniáli vo veku 31 až 45 rokov. Tí vlastnia dve tretiny všetkých hypoték a ich priemerný úver dosahuje 136-tisíc eur. Naopak, generácia nad 46 rokov pokrýva len 13 % úverov a hypotéky využíva hlavne na druhé bývanie či investície, s priemernou hodnotou 126-tisíc eur.
Podľa odborníkov existujú dva prístupy k nákupu bývania. Niektorí chcú kúpu uskutočniť hneď, iní si pripravujú pôdu dlhšie. Pri rýchlom postupe musia pokryť 10 až 20 % ceny, ktoré banka nekryje. Môžu použiť úspory, využiť spotrebný alebo stavebný úver, prípadne založiť ďalšiu nehnuteľnosť.
Kto má čas, pripravuje sa sporením alebo investovaním. Mladí si často privyrábajú už počas školy a dokážu si odkladať menšie sumy, ktoré neskôr použijú na štart do vlastného bývania.
Rodičia ako opora
Ďuriš poukazuje na to, že mladší rodičia majú viac skúseností s financiami než ich predchodcovia. Často odkladajú deťom peniaze od narodenia, čo dnes uľahčuje prístup k hypotéke. Pre mnohých mladých sa tak rodina stáva kľúčovým faktorom pri kúpe bytu alebo domu.
Odborníci zároveň radia, aby kupujúci nesiahali na peniaze určené na bežné výdavky. Každý by mal mať finančnú rezervu na tri až šesť mesiacov života, vrátane splátok úveru. Bez nej sa rodina môže dostať do problémov už pri prvých neočakávaných výdavkoch.
Generácia Z tak prichádza na hypotekárny trh odhodlaná investovať do vlastného bývania. Ich cesta je však spojená s nárokmi na zodpovedné plánovanie a podporu zo strany rodiny.
