Ak ste v roku 2025 riešili byt, dom alebo pozemok, na začiatku roka si skontrolujte jednu vec. Priznanie k dani z nehnuteľnosti musíte podať najneskôr do 31. januára 2026, ak sa vám vlani zmenili údaje rozhodujúce pre daň. Termín sa týka len ľudí, u ktorých nastala zmena. Ak sa vo vašich nehnuteľnostiach nič neposunulo, priznanie zvyčajne nepodávate.
Mesto Senica na svojom webe zároveň pripomína, že na podanie nemusíte chodiť osobne. Ak máte občiansky preukaz s čipom, priznanie viete poslať cez slovensko.sk priamo z domu. Kto elektronické služby nevyužíva, môže doručiť vyplnené a podpísané priznanie poštou alebo ho odovzdať osobne na mestskom úrade.
Koho sa povinnosť týka
Priznanie podávate vtedy, keď sa v roku 2025 zmenila vaša situácia pri nehnuteľnosti. Typicky to nastane, keď ste kúpili, predali, dostali darom, zdedili alebo získali v dražbe byt, dom, pozemok či inú nehnuteľnosť. Povinnosť môže vzniknúť aj vtedy, keď vám úrad vydal stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie a táto zmena ovplyvní daňové údaje.
Dôležité je, že priznanie nepodáva len ten, kto nadobudol nehnuteľnosť. Podanie sa týka aj predávajúceho, pretože rieši zánik daňovej povinnosti.
Kedy si uplatníte zníženie alebo oslobodenie
Ak chcete zníženie alebo oslobodenie od dane, sledujte, či má správca dane vaše doklady správne zaevidované. Ak ste držiteľom preukazu ZŤP alebo ZŤP/S a správca dane o tom ešte nevie, zmenu mu musíte oznámiť. Urobíte to cez daňové priznanie a priložíte podklady k uplatneniu úľavy.
Správca dane priznáva zníženie dane o 50 % pri stavbách na bývanie a bytoch, ktoré slúžia na trvalé bývanie, ak ich vlastní držiteľ preukazu osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľ preukazu osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
Rovnako sa úľava vzťahuje aj na prevažne alebo úplne bezvládne osoby, ak nehnuteľnosť využívajú na trvalé bývanie. Ďalšia skupina, na ktorú mesto upozorňuje, sú vlastníci vo veku nad 65 rokov. Aj pri nich platí 50-percentné zníženie pri stavbách na bývanie a bytoch.
Elektronické podanie: kto ho využije a čo vám prinesie
Elektronické podanie si vedia vybaviť aj občania, ak používajú občiansky preukaz s elektronickým čipom. Prihlásite sa na portál slovensko.sk a otvoríte si elektronickú schránku. Tam nájdete elektronické formuláre na priznanie k dani z nehnuteľnosti pre fyzické osoby aj právnické osoby. Právnické osoby podávajú priznanie elektronicky povinne už od roku 2017.
Elektronická forma vám ušetrí cestu na poštu aj čakanie na úrade. Systém často doplní osobné údaje automaticky, upozorní vás na povinné polia a pomôže kontrolou vyplnených údajov. Podanie podpíšete elektronicky cez občiansky preukaz, ak máte aktivované certifikáty na kvalifikovaný elektronický podpis.
Výhodou je aj to, že komunikácia s úradom vám ostane v schránke uložená a viete sa k nej vrátiť aj neskôr. Ak si nastavíte notifikácie, správy vám môžu chodiť aj cez SMS alebo e-mail.
