Slováci si rekreačné nehnuteľnosti nekupujú len kvôli víkendovým pobytom či letným dovolenkám. Mnohí ich dnes vnímajú aj ako spôsob, ako uložiť peniaze alebo vytvoriť príjem z prenájmu. Najväčší záujem smeruje do lokalít, ktoré priťahujú turistov počas celého roka. Informuje o tom portál teraz.sk.
Práve kombinácia atraktívnej polohy, rozvinutých služieb a dobrej dostupnosti výrazne ovplyvňuje ceny. Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami preto ponúka mimoriadne široké cenové rozpätie. Kým za niektoré objekty zaplatíte menej ako nové auto, za iné môžete dať sumu porovnateľnú s luxusnou vilou.
O lokalite rozhodujú Tatry, Liptov či Malá Fatra
Najväčší záujem dlhodobo smeruje do horských oblastí. Vysoké Tatry, Liptov, Jasná alebo Malá Fatra patria medzi miesta, kde si rekreačné nehnuteľnosti držia vysokú hodnotu.
Kupujúci nehľadajú len pekné prostredie. Zaujíma ich aj potenciál ďalšieho využitia. Ak sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti s vysokou návštevnosťou, môže počas roka generovať príjem z krátkodobého prenájmu.
Práve investičný potenciál dnes patrí medzi hlavné dôvody, prečo záujem o rekreačné bývanie pretrváva aj po skončení pandemického boomu.
Staršie chaty kúpite za zlomok ceny
Na trhu stále nájdete aj lacnejšie objekty. Ide najmä o staršie chaty a chalupy v menej vyhľadávaných oblastiach alebo o nehnuteľnosti, ktoré potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu.
Takéto ponuky sa často pohybujú v nižších desaťtisícoch eur. Záujemcovia však musia počítať s ďalšími investíciami do opráv a modernizácie.
Väčšina kupujúcich sa preto orientuje na nehnuteľnosti v dobrom technickom stave. Práve chaty pripravené na okamžité využívanie patria medzi najžiadanejšie a zároveň najrýchlejšie predajné objekty na trhu.
Horské apartmány posúvajú ceny nahor
Výrazný rast cien vidno najmä pri moderných rekreačných apartmánoch. Najviac ich pribúda vo vyhľadávaných turistických centrách, kde majitelia často počítajú aj s prenájmom návštevníkom.
Ceny takýchto nehnuteľností sa pohybujú výrazne vyššie než pri tradičných chatách. V prémiových projektoch vo Vysokých Tatrách alebo v strediskách s priamym napojením na lyžiarske svahy sa ceny dostávajú na úroveň niekoľkých stoviek tisíc eur.
Niektoré apartmány v exkluzívnych lokalitách stoja viac než rodinné domy vo väčších slovenských mestách.
Kupujúci dnes viac porovnávajú
Po období rekordného záujmu počas pandémie sa situácia na trhu upokojila. To však neznamená pokles záujmu. Kupujúci dnes postupujú opatrnejšie a venujú viac času porovnávaniu jednotlivých ponúk.
Majú širší výber a častejšie rokujú o konečnej cene. Predávajúci preto nemôžu počítať s tým, že sa každá nehnuteľnosť predá okamžite.
