Ponuka nájomného bývania v Košiciach by sa mala v nasledujúcich rokoch výrazne rozšíriť. Mesto plánuje využiť vlastné nehnuteľnosti a spoluprácu so súkromným investorom. V štyroch lokalitách má postupne pribudnúť približne 750 bytov. Prví nájomníci by sa do nich podľa súčasných plánov mohli sťahovať v roku 2028.
Košickí mestskí poslanci odsúhlasili majetkový vklad do spoločnosti Nájomné bývanie Košice, s. r. o. Jeho hodnota dosahuje takmer 9 miliónov eur. Návrh podporilo 22 z 29 prítomných poslancov. Mesto o tom informuje na svojom webe.
Košice spoja svoje nehnuteľnosti s kapitálom investora
Model spolupráce rozdeľuje úlohy medzi mesto a rakúskeho partnera WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien. Košice získajú v spoločnosti 15-percentný podiel, rakúsky investor bude vlastniť zostávajúcich 85 percent. Partner má zabezpečiť financovanie a priniesť skúsenosti z oblasti nájomného bývania.
Mesto do projektu nevstupuje priamym finančným vkladom. Poskytne štyri pozemky a jeden dom, ktoré sa nachádzajú na Jesenského, Thurzovej, Clementisovej a Alejovej ulici. Práve tieto nehnuteľnosti vytvoria základ pre pripravovanú výstavbu.
Niektoré lokality už postúpili aj v povoľovacom procese. Jesenského a Thurzova ulica majú podľa primátora Jaroslava Polačeka záväzné stanoviská. Mesto teraz očakáva získanie stavebných povolení.
Prvé práce by sa mohli začať v roku 2027
Ak povoľovanie pôjde podľa súčasného harmonogramu, stavebné práce by mohli odštartovať najneskôr začiatkom roka 2027. Primátor odhaduje, že dokončenie výstavby spolu s kolaudáciou môže trvať približne 18 mesiacov.
To znamená, že prvé domácnosti by mohli nové nájomné byty využívať už v roku 2028. Vedenie mesta zároveň od projektu očakáva, že pomôže obmedziť odchod obyvateľov z Košíc do okolitých obcí.
„Nájomné bývanie nám pomôže zmierniť presun obyvateľov do okolitých obcí a pomôže nám získať ďalších obyvateľov, ktorí tu budú môcť žiť a pracovať,“ uviedol Polaček.
V Košiciach môže vzniknúť až 5 400 nájomných bytov
Aktuálny projekt so 750 bytmi predstavuje iba časť väčších plánov. V rámci systému štátom podporovaného nájomného bývania môže v Košiciach do roku 2035 pribudnúť až 5 400 bytov.
Najbližší vývoj však závisí najmä od povoľovania prvých projektov. Ak mesto získa potrebné povolenia v plánovanom termíne, prvé lokality sa môžu začať meniť už v priebehu budúceho roka.
