Ceny bývania v Galante, Seredi a Šali teraz čaká skúška nervov. Ukončenie výroby v závode Samsungu predstavuje pre mesto aj okolie citeľnú správu. Približne 800 zamestnancov príde o prácu a časť z nich môže zmeniť bývanie, prípadne odísť z regiónu. Práve preto sa otvára otázka, či sa zmena prejaví aj na nájmoch a cenách bytov.
Z pohľadu posledných dvoch rokov región nezažil pokles, skôr výrazný rast. Údaje Realitnej únie SR ukazujú, že staršie 2-izbové byty zdraželi v Galante z 1 729 na 2 210 eur za m², teda o 27,8 %. V Seredi sa cena posunula z 1 793 na 2 138 eur za m², čo znamená 19,2 %. Šaľa rástla z 1 602 na 2 001 eur za m², teda o 24,9 %. Podobný pohyb vidno aj v krajských mestách. Trnava pri starších dvojizbových bytoch stúpla z 2 486 na 3 132 eur za m², čiže o 26 %. Nitra sa posunula z 2 209 na 2 689 eur za m², teda o 21,7 %.
Pri starších 3-izbových bytoch rástli ceny miernejšie, no stále rýchlo. Galanta išla z 1 718 na 1 983 eur za m², teda o 15,4 %. Sereď stúpla z 1 740 na 1 943 eur za m², čo predstavuje 11,7 %. Šaľa rástla z 1 531 na 1 727 eur za m², teda o 12,8 %. Trnava sa posunula z 2 287 na 2 616 eur za m², čo znamená 14,4 %. Nitra narástla z 1 959 na 2 332 eur za m², teda o 19 %.
Ceny bývania a možné scenáre
Koniec výroby môže zmeniť situáciu najskôr pri prenájmoch. Ľudia, ktorí si prenajali byt kvôli práci v závode, môžu odísť alebo prejsť inde. Prenajímatelia potom pocítia slabší dopyt a tlak na cenu. Ak niekto kupoval byt na hypotéku a spoliehal sa na stabilný nájom, môže neskôr zvažovať aj predaj.
Predajné ceny však nemusia spadnúť prudko. Región má v dosahu Trnavu, Nitru aj Bratislavu a ľudia v praxi často volia dochádzanie. Ceny preto môže viac formovať nálada na trhu než samotný jeden šok.
Ak sa v regióne objaví nový investor, trh sa upokojí. Pokiaľ neistota pretrvá, nájmy dostanú ranu ako prvé a kupujúci získajú silnejšiu vyjednávaciu pozíciu.
