Doteraz sme si mohli jednoducho otvoriť online mapu, kliknúť na parcelu a okamžite zistiť, komu nehnuteľnosť patrí. Táto možnosť však čoskoro skončí. Úrad geodézie, kartografie a katastra pripravuje zmenu, ktorá zavedie poplatok za prístup k plným údajom o vlastníkoch. Informuje o tom portál tvnoviny.sk.
Po novom budú verejne dostupné len základné informácie – meno a priezvisko. Ak budete chcieť vidieť viac, napríklad rodné číslo či dátum narodenia vlastníka, budete musieť zaplatiť šesť eur.
Úrad tvrdí, že cieľom nie je len spoplatnenie, ale aj vyššia ochrana súkromia. „Po zaplatení sprístupníme úplné údaje o nehnuteľnosti a jej vlastníkovi,“ uvádza sa v návrhu. Rezort argumentuje tým, že príliš veľké množstvo osobných informácií na internete predstavuje riziko.
Právnici zmenu vítajú, aktivisti sú opatrní
Advokát Patrik Baltazarovič tvrdí, že súčasný systém zverejňuje príliš citlivé dáta. „V katastri sa dá zistiť aj dátum narodenia, čo považujem za zásah do súkromia. V iných registroch také údaje vôbec nie sú,“ vysvetľuje.
Naopak, Ján Ivančík z Transparency International Slovensko považuje nový poplatok za zbytočný. „Nie je jasné, prečo by mal štát spoplatňovať niečo, čo bolo doteraz verejné. Takéto opatrenia môžu skôr znížiť transparentnosť než zvýšiť bezpečnosť,“ upozorňuje.
Kupujúci si priplatia, realitky menej
Zmena sa dotkne najmä ľudí, ktorí kupujú alebo predávajú nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie. Budú si musieť platiť výpisy z katastra sami, čo celkovú cenu transakcie mierne zvýši.
„Samokupujúci klient zaplatí za výpisy niekoľko eur navyše, no pri cenách nehnuteľností je to len symbolická suma,“ hovorí realitný maklér Michal Janči z Bosen Group. Dodáva, že veľké agentúry už dnes používajú vlastné prístupy do databáz, preto sa ich novinka dotkne menej.
Registrácia používateľov ako poistka proti podvodom
Nový systém prinesie aj povinnú registráciu. Každý, kto bude chcieť nahliadnuť do katastra, sa bude musieť prihlásiť. Štát tak získa prehľad o tom, kto a kedy údaje vyhľadáva.
Podľa úradov to pomôže znížiť riziko podvodov. V minulosti sa totiž vyskytli prípady, keď niekto zneužil údaje z katastra na vylákanie peňazí od seniorov. „Pri predaji domu staršej klientky sme riešili situáciu, keď sa niekto pokúsil využiť informácie z verejného registra. Nové pravidlá môžu podobným podvodom zabrániť,“ vysvetľuje realitný maklér.
Návrh ešte musí schváliť parlament. Ak prejde, nové pravidlá začnú platiť v roku 2027. Úrady tvrdia, že ide o kompromis medzi ochranou osobných údajov a zachovaním prístupu k informáciám.
