Žiar nad Hronom čaká v najbližších rokoch významná premena. Známy bratislavský developer Lucron Group v spolupráci so spoločnosťou Across Properties plánuje na západnom svahu Šibeničného vrchu vybudovať novú mestskú štvrť s názvom Nový Žiar.
Projekt, ktorý ešte v januári vstúpil do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), by mal do mesta priniesť bývanie pre približne tritisíc nových obyvateľov. Informuje o tom portál Finsider.sk.
Ambiciózny plán počíta s výstavbou 52 bytových domov so štyrmi podlažiami, ktoré poskytnú takmer 500 bytov. Okrem toho pribudne 275 rodinných domov a sedem apartmánových budov. Pre porovnanie – v súčasnosti má Žiar nad Hronom necelých 17-tisíc obyvateľov, realizáciou projektu by sa ich počet zvýšil takmer o pätinu.
Základné zóny bývania
„Nové byty a domy v meste potrebujeme, pretože doteraz sa Žiarčania, keď chceli bývať v dome, sťahovali do okolitých dedín,“ uviedol primátor mesta Peter Antal. Podľa jeho slov bol projekt mestu predstavený pred približne dvoma rokmi.
Nová štvrť bude rozdelená do štyroch základných zón – terasové bývanie, horské mestečko, dedina a rekreačná oblasť. Z celkovej plochy 76 hektárov má byť zastavaná približne polovica. Centrum horského mestečka bude tvoriť námestie s obchodmi, službami a reštauráciami. Nechýbať budú ani kultúrna sála, zdravotnícke zariadenie či pošta.
Zaujímavosťou projektu je experimentálna ekologická dedina, kde sa budú testovať udržateľné formy poľnohospodárstva. Súčasťou komplexu budú aj kúpeľné budovy, telocvične na meditáciu a jogu, či dokonca kaplnka s hasičskou zbrojnicou.
Michal Cabadaj, podpredseda predstavenstva Across Properties, potvrdil, že projekt si vyžiada investíciu 175 miliónov eur. „Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej cesty spolu so sieťami,“ dodal Cabadaj. Výstavba by mala prebiehať v rokoch 2028 až 2038, pravdepodobne v niekoľkých etapách.
Pre parkovanie je navrhnutých 2 137 parkovacích miest. Z nich sa bude väčšina nachádzať v podzemných garážach Byty budú napojené na verejný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie bude výhradne elektrické.
Projekt však ešte čaká dlhá cesta. Okrem posudzovania vplyvov na životné prostredie bude potrebná aj úprava územného plánu mesta. Martin Jirsa z ateliéru PHAP, ktorý vypracoval urbanistickú štúdiu, vysvetľuje:
V našej štúdii sme navrhli zmenu územného plánu, aby sme sa vyhli takzvanej sídelnej kaši. Snažili sme sa urobiť kvalitný urbanizmus s dôrazom na zachovanie krajiny.
Vzhľadom na lukratívnu polohu a vysoký štandard plánovanej výstavby sa očakáva, že nová štvrť bude patriť k najdrahším lokalitám v meste. Projekt by mal výrazne prispieť k riešeniu nedostatku bývania v Žiari nad Hronom a zároveň zvýšiť atraktivitu mesta pre nových obyvateľov.
