365.bank od 26. apríla znížila úrokové sadzby pri hypotékach s fixáciou na jeden a tri roky. Banka tak reaguje na aktuálny vývoj na finančnom trhu a pridáva sa k ďalším slovenským bankám, ktoré v poslednom období upravili svoje hypotekárne sadzby smerom nadol. Upozornil na to portál teraz.sk.
Linda Gáliková, vedúca externej a internej komunikácie 365.bank, potvrdila, že úrok pri ročnej fixácii klesol z 4,35 % na 3,55 %. Rovnako upravili aj sadzbu pri trojročnej fixácii, ktorá sa znížila z pôvodných 3,75 % tiež na 3,55 %.
„Naše rozhodnutie znížiť úrokové sadzby hypoték reflektuje súčasný vývoj na trhu a našu snahu poskytnúť klientom výhodnejšie podmienky pri financovaní bývania,“ vysvetlila Gáliková.
Banka predpokladá, že ceny nehnuteľností tento rok stúpnu približne o 10 %, čo pravdepodobne ešte zvýši dopyt ľudí po hypotékach. K tomuto trendu prispeje aj pokračujúci pokles základných úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky (ECB).
ECB už v tomto roku znížila kľúčové úrokové sadzby o 0,75 percentuálneho bodu, pričom najdôležitejšia depozitná sadzba aktuálne dosahuje 2,25 %. Odborníci očakávajú, že centrálna banka zníži sadzby o ďalších 0,25 percentuálneho bodu už v júni.
„Budúci vývoj hypotekárnych sadzieb bude závisieť najmä od úročenia štátnych dlhopisov a obchodných stratégií jednotlivých bánk,“ dodala Gáliková.
Trendu sa prispôsobili aj ďalšie banky
Znižovanie sadzieb hypoték sa stáva bežným javom na slovenskom bankovom trhu. Podobné kroky nedávno urobili aj Slovenská sporiteľňa, UniCredit Bank či VÚB.
UniCredit Bank napríklad minulý týždeň znížila úročenie hypoték s dvojročnou fixáciou. Podľa splnenia podmienok začínajú ich sadzby od 3,29 % ročne, informovala Zuzana Ďuďáková, hovorkyňa UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia.
Najnižšiu sadzbu v UniCredit Bank získajú klienti financujúci energeticky úsporné nehnuteľnosti triedy A alebo B. Klient musí doložiť energetický certifikát alebo prepočet energetickej náročnosti. Pri ostatných nehnuteľnostiach znížili úrok dvojročných hypoték na 3,39 %.
„Vždy sa snažíme preniesť výhody na klienta, keď to trhová situácia umožní, a podporiť tak dostupnosť a udržateľnosť bývania,“ uviedla Ďuďáková.
Hypotekárni experti predpokladajú, že pokles úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch. Tento vývoj môže oživiť realitný trh a zlepšiť dostupnosť bývania pre širšie vrstvy obyvateľstva.
Pre záujemcov o hypotéku to znamená, že teraz nastáva priaznivé obdobie na financovanie bývania, keďže úrokové sadzby postupne klesajú na výhodnejšie úrovne v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi.
Analytici však odporúčajú, aby klienti pri výbere hypotéky zvážili nielen výšku úrokovej sadzby, ale aj ďalšie faktory – poplatky spojené s úverom, podmienky predčasného splatenia či celkové náklady počas celej doby splácania.
Postupné znižovanie hypotekárnych sadzieb naznačuje, že slovenský bankový sektor reaguje na uvoľňovanie menovej politiky ECB a snaží sa oživiť dopyt po úveroch na bývanie po období vysokých úrokových sadzieb.
