Bratislavské Rusovce čoskoro privítajú novú obytnú štvrť. Spoločnosť Residence FK nedávno predložila zámer na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA) pre projekt Rusovce Sever.
Nová lokalita obohatí mestskú časť o desiatky rodinných domov, polyfunkčné budovy a rozsiahle zelené plochy. Stavebné práce by mali odštartovať ešte tento rok a developer plánuje dokončiť celý projekt v priebehu dvoch rokov, uvádza portál webnoviny.sk.
„Zámer zahŕňa výstavbu rodinných domov a polyfunkčných objektov spolu s dopravnou a technickou infraštruktúrou a plochami zelene,“ informuje navrhovateľ v oficiálnej dokumentácii. Investícia do projektu dosiahne hodnotu 40 miliónov eur.
Veľkorysé územie s dôrazom na zeleň
Nová štvrť vyrastie na pozemku s rozlohou takmer 100-tisíc štvorcových metrov. Rodinné domy zaberú plochu viac ako 8-tisíc štvorcových metrov, zatiaľ čo objekty s kombinovanou funkciou sa rozprestrú na 2 700 štvorcových metroch.
Investor venuje mimoriadnu pozornosť zeleni, ktorá pokryje viac ako polovicu celého územia – konkrétne 54-tisíc štvorcových metrov.
Projekt počíta aj s vybudovaním 317 parkovacích miest, čím zabezpečí dostatok priestoru pre autá obyvateľov aj návštevníkov.
Bývanie spojené s občianskou vybavenosťou
Rusovce Sever ponúknu záujemcom 47 hotových rodinných domov. Okrem toho developer pripraví ďalších 10 stavebných pozemkov, kde si budúci majitelia môžu postaviť domy podľa vlastných predstáv a potrieb.
Projekt však nezahŕňa len obytné priestory. Súčasťou novej štvrte bude aj 10 polyfunkčných budov, ktoré prinesú do oblasti potrebnú občiansku vybavenosť. Obyvatelia sa môžu tešiť aj na nové detské ihrisko.
Logické rozdelenie územia
Investor rozčlenil územie do troch funkčných celkov. V časti bližšie k Petržalke vyrastie polyfunkčný objekt so supermarketom a bytmi, ktorý zabezpečí základné nákupné možnosti pre miestnych obyvateľov.
Stredná zóna projektu sa zameria výhradne na bývanie – tu vzniknú rodinné domy a pripravené stavebné pozemky. Tretia časť, ktorá sa nachádza bližšie k centru Rusoviec, bude opäť polyfunkčná s bytmi a ďalšími obchodnými priestormi.
Developer už pripravil rozsiahlu dokumentáciu k projektu. K dispozícii má dokumenty k územnému rozhodnutiu zahŕňajúce technickú infraštruktúru a komunikácie. Investor tiež vypracoval zámer na zmenu územného plánu zóny Rusovce Sever.
Súčasťou príprav je aj architektonická štúdia pre sektor 21, ktorý zahŕňa domov sociálnych služieb, a štúdia pre rodinné domy a občiansku vybavenosť.
Projekt Rusovce Sever predstavuje významný krok v rozvoji tejto bratislavskej mestskej časti. Okrem nových možností bývania prinesie aj potrebnú občiansku vybavenosť, pričom zachová väčšinu územia ako zelenú plochu.
Ak všetko pôjde podľa plánu, prví obyvatelia by sa mohli do novej štvrte nasťahovať už o dva roky.
