Krajina, ktorá sa doposiaľ nachádzala na chvoste rebríčka v nedostupnosti bývania, sa konečne zmenila. Ešte donedávna toto nelichotivé posledné miesto patrilo Slovensku, avšak po novom sa na chvoste rebríčka nachádza Česko.
Poukazuje na to najnovšie vydanie Property Index spoločnosti Deloitte, uvádza portál webnoviny.sk. Ukázalo sa, že kým Slováci na kúpu nového bytu potrebujú 12,7 hrubých ročných miezd, Česi potrebujú ešte o 0,6-násobok viac.
Mierne zlepšenie pre Slovensko
Spoločnosť informuje o tom, že pokiaľ si Česi chcú kúpiť nový byt s rozlohou 70 metrov štvorcových, majú najmenej dostupné možností. Potrebujú naň totiž až 13,3-násobok svojej hrubej ročnej mzdy. Toto číslo je najvyššie spomedzi všetkých európskych sledovaných krajín.
Aj napriek tomu, že Slovensko si mierne prilepšilo, s 12,7 hrubými mesačnými mzdami sa posunulu na druhé miesto v tomto rebríčku.
Naopak, Dáni a Nóri majú najlepšie možnosti. Na vlastné bývanie im stačí menej ako päť hrubých ročných miezd.
„Medzi hlavnými mestami je stále najťažšie získať vlastné bývanie v Amsterdame, kde si človek musí našetriť až 15,1-násobok priemernej hrubej ročnej mzdy,“ uvádza spoločnosť. Za Amsterdamom nasledujú Praha a Atény. Na štvrtom mieste sa umiestnila Bratislava, kde je potrebné 12,9-násobok hrubej ročnej mzdy.
Najdostupnejšími európskymi metropolami na kúpu bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových sú opäť Rím a Oslo, kde náklady na bývanie zostávajú pod hranicou ôsmich hrubých ročných miezd.
V žiadnej európskej krajine transakčné ceny neklesli pod 1 000 eur za meter štvorcový. Na Slovensku dosiahla priemerná ponuková cena nových bytov 3 107 eur za meter štvorcový, čo je medziročný pokles o 1,6 percenta. Staršie byty sa predávali za 2 470 eur za meter štvorcový.
Ľudia odložili nákup nehnuteľností
Dagmar Yoder, lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku, uvádza:
Minulý rok sme na Slovensku mohli pozorovať pokles aktivity na hypotekárnom trhu a nárast v segmente nájomného bývania. Mnoho ľudí očividne dospelo k rozhodnutiu odložiť nákup vlastného bytu a uprednostniť prenájom. Toto správanie vychádza z predpokladu, že v budúcnosti príde k zníženiu úrokových sadzieb hypotekárnych úverov.
V porovnaní s predchádzajúcim vydaním publikácie došlo v dvoch najväčších slovenských mestách k miernemu poklesu cien, avšak tie zostali nad hranicou 3 000 eur. Priemerná cena v Bratislave dosiahla 3 884 eur za meter štvorcový a v Košiciach 3 122 eur za meter štvorcový.
V rebríčku výšky nájomného sa Bratislava umiestnila v strede, s priemernou cenou 13,9 eur za meter štvorcový. Nájomné je vyššie v Prahe a Varšave, zatiaľ čo v Budapešti a vo Viedni je lacnejšie.
