Kúpa bytu alebo domu patrí medzi najväčšie rozhodnutia v živote. Pri výbere sa mnohí Slováci sústreďujú na cenu, stav a výbavu nehnuteľnosti, no podľa realitnej odborníčky Karin Zápalovej z kancelárie Karin & Partners by mali dať prednosť lokalite.
„Lokalita má najväčší vplyv na budúcu cenu aj využiteľnosť bytu či domu. Radšej odporúčam kúpiť byt v horšom stave, ak sa nachádza v lepšej lokalite,“ vysvetľuje Zápalová.
Portál teraz.sk ďalej uvádza, že Zápalová upozorňuje, že poloha ovplyvňuje nielen komfort bývania, ale aj investičný potenciál. Kvalitná lokalita zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, službám a dopravnej infraštruktúre. Takéto nehnuteľnosti si udržujú cenu aj počas kríz a dlhodobo prinášajú vyšší výnos.
Podľa údajov z prvej polovice tohto roka ceny bytov na Slovensku rastú stabilne. Rýchlejšie zdražujú novostavby vo väčších mestách, ako sú Bratislava, Košice a Žilina, no ani staršie byty v atraktívnych lokalitách nestrácajú na hodnote.
„Starší byt v kvalitnej lokalite má často lepšiu perspektívu rastu ceny než novostavba na okraji mesta,“ dodáva Zápalová.
Premyslená kúpa chráni financie
Pri výbere nehnuteľnosti nestačí myslieť len na aktuálne potreby. Investícia do vhodnej polohy prináša výhody aj o desať či dvadsať rokov. V budúcnosti sa byt alebo dom v dobrej lokalite ľahšie prenajme a výhodnejšie predá.
Zápalová odporúča kupujúcim poradiť sa s odborníkom na reality ešte pred podpisom zmluvy. „Každý kupujúci by si mal overiť, či si nehnuteľnosť dokáže udržať hodnotu a likviditu aj v budúcnosti,“ radí.
Lokalita alebo stav? Záleží na vašich prioritách
Podľa odborníčky rozhoduje životný štýl a očakávania kupujúceho. Ak preferujete investičnú istotu, jednoduchú dostupnosť a kvalitné služby, siahnite po lepšej lokalite. Ak je pre vás dôležitejší moderný dizajn a nižšie prevádzkové náklady, stav nehnuteľnosti môže byť rozhodujúci.
Napriek tomu odborníci zdôrazňujú, že dobrú lokalitu nenahradíte. Byt či dom môžete zrekonštruovať, no prostredie okolo vás nezmeníte. Správna poloha prináša výhody, ktoré žiadna modernizácia nenahradí.
