Rozvoj územia v okolí bratislavských Mlynských nív pokračuje ďalším projektom. JTRE predstavilo District 15, ktorého prvá etapa prinesie 181 bytov v 17-poschodovej budove. Stavať sa má začať vo februári 2027, pričom dokončenie developer plánuje na druhú polovicu roka 2029.
District 15 vyrastie v Ružinove na území, ktoré má v nasledujúcich rokoch prejsť výraznou premenou. Mlynské nivy sa majú postupne zmeniť na mestský bulvár s novou výstavbou, verejnými priestormi a dopravnou infraštruktúrou. Projekt tak pribudne na východnom okraji rozvíjajúceho sa bratislavského downtownu.
JTRE pri návrhu počíta s princípmi 15-minútového mesta. Bývanie preto prepája so službami a verejným priestorom v bezprostrednom okolí.
Prvá etapa prinesie 181 nových bytov
Ponuka v 17-poschodovom dome bude siahať od menších jednoizbových bytov až po väčšie štvorizbové jednotky. Na poslednom podlaží developer plánuje strešné byty s vlastnými vonkajšími terasami.
Výrazným prvkom budovy budú skosené hrany. Ich úlohou je zlepšiť prístup prirodzeného svetla nielen do interiérov, ale aj do vnútorného priestoru projektu. Architektúra zároveň zohľadňuje rozdielne podmienky na jednotlivých podlažiach.
Pri bytoch bližšie k ulici návrh kladie väčší dôraz na súkromie. Vyššie podlažia naopak dostanú rozsiahlejšie presklenie a lodžie, ktoré využijú výhľady smerom na mesto.
Na úrovni ulice nebudú iba vstupy do rezidenčnej časti. Parter doplnia prevádzky zamerané na obchod a gastronómiu, ktoré sa prepoja s pripravovaným námestím.
Namiesto klasickej klimatizácie príde stropné chladenie
Jednou z technologických súčastí bytov bude systém TABS. Pracuje s konštrukciou železobetónových stropov, cez ktoré dokáže v chladnejších mesiacoch vykurovať a počas leta interiér chladiť.
Systém využíva sálavý spôsob regulácie teploty, takže pri chladení nevytvára prúd studeného vzduchu typický pre klimatizačné jednotky.
Developer plánuje použiť aj okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládané vonkajšie textilné rolety. Parkovanie umiestni do podzemnej garáže, ktorú s obytnými podlažiami spoja tri výťahy.
Okolie projektu sa má zmeniť spolu s Mlynskými nivami
Budúci obyvatelia sa nemajú spoliehať iba na automobilovú dopravu. Plány pre celé územie počítajú s novou električkovou traťou, ktorá má zlepšiť spojenie tejto časti mesta. Pri prestavbe Mlynských nív má zároveň pribudnúť priestor pre chodcov a cyklistov.
Zmeny sa dotknú aj verejných plôch. V okolí District 15 developer plánuje oddychové priestory, detské ihrisko a menší komunitný park so vzrastlými stromami. V susedstve sa počíta tiež s novou základnou školou.
Výstavba prvej etapy District 15 má odštartovať vo februári 2027. Podľa súčasného harmonogramu ju JTRE plánuje dokončiť v druhej polovici roka 2029. Developer už spustil registráciu záujemcov pred začiatkom oficiálneho predaja bytov.
