Bratislavský projekt Palma od developera Corwin zatiaľ čaká na zásadný krok – zmenu územného plánu, ktorá by umožnila výstavbu nových bytov. Hoci prvá etapa, orientovaná na kancelárie, môže vzniknúť aj v rámci aktuálneho nastavenia, výstavba bývania zatiaľ nie je možná.
„Areál Palma vlastníme od roku 2019, odkedy sme začali rokovať s mestom a mestskou časťou o ďalšom využití priestoru. Spolupracujeme aj s renomovaným štúdiom Gehl Architects,“ uviedol projektový manažér Corwinu Filip Gulan pre agentúru SITA.
V marci 2024 odovzdali mestu finálnu urbanistickú štúdiu, ktorá reflektuje predstavu modernej, živej mestskej štvrte. O pol roka neskôr, v septembri, začal magistrát proces obstarávania zmien a doplnkov územného plánu č. 12 – Palma.
Dlhé povoľovacie procesy
Pôvodne sa predpokladalo, že zmeny budú schválené ešte pred letom 2024, no realita je mierne posunutá. Aktuálne sa očakáva, že rozhodnutie padne do konca roka.
Až po tejto zmene bude možné projekt povoliť v celom rozsahu. Podľa Gulana, ak úrady dodržia termíny, výstavba by sa mohla spustiť na prelome rokov 2027 a 2028. Upozornil však, že ide len o predbežný odhad.
„Proces povoľovania je na Slovensku extrémne zdĺhavý a náročný, preto bude potrebné projekt čiastočne aktualizovať, aby zohľadňoval legislatívne a trhové zmeny, ktoré nastali od jeho predstavenia,“ dodal Gulan.
Obnova areálu bývalej továrne tak zatiaľ zostáva na papieri, no Corwin deklaruje pripravenosť pokračovať hneď, ako to legislatívne podmienky umožnia.
